お知らせ

「週刊タイムス住宅新聞」にR65不動産コラム第９回が掲載されました。

2026年5月22日号の週刊タイムス住宅新聞にて、連載コラム第9回を執筆しました。

今回のテーマは「家主を守る、もう一つの契約」です。

高齢入居者が亡くなり相続人が相続放棄をしたり、そもそも相続人がいなかったりすると、家主は契約解除も進められないまま家賃収入が止まり、家庭裁判所への予納金として数十万円〜100万円超の負担を求められるケースも少なくありません。

今回は、こうした「出口」の問題に答える仕組みとして、入居者の死亡時に契約そのものが終了する「終身建物賃貸借契約」について解説しています。

・相続人不在・相続放棄の場面で家主に何が起きるのか
・「最期まで住み続けられる」安心と、契約が自動的に終わる仕組みの両立
・終身建物賃貸借と前回の残置物処理の取り決め、二つを組み合わせて初めて整う出口

長く同じ方に住んでいただける関係を大切にしたい家主にとって、検討する価値のある仕組みです。